קבוצת משכנתא טיפוסית – מחשבון משכנתא חכם

משכנתא בצוותא

דרך קלה למשכנתא מעולה

קבוצה 2020-47

מה זה משכנתא בצוותא?

לא המצאנו שום דבר חדש

קבוצת צרכנים שמתאגדת כדי לייצר כח קנייה גדול ולשפר תנאים של עסקה מסוימת היא לא המצאה שלנו.

מדובר בדרך ותיקה נפוצה ומוצלחת שמתרחבת לתחומי צרכנות נוספים ויש לכך סיבה טובה:

עסקה קבוצתית היא עסקת WinWin – עסקה שבה שני הצדדים מרוויחים.

ההתאגדות כקבוצה הופכת את העסקה ליעילה יותר, חוסכת מהמוכר מאמצי שיווק, מכירה והוצאות ומאפשרת לו להציע לקונה תנאים טובים יותר.

כח הקנייה הקבוצתי הופך את הקבוצה ללקוח אטרקטיבי ומחוזר שזוכה לתנאים עדיפים ביחס ללקוח בודד.

למה מייבש כביסה, חופשה ואוטו כן ומשכנתא לא?

קבוצה צרכנית יכולה להתאגד סביב מכנה משותף. לדוגמא, רצון של כולם לקנות מוצר חשמלי מסוים, כלי רכב או אפילו חבילת נופש.

איתור קבוצת אנשים עם מכנה משותף שכזה היא משימה לא קשה.

כשמדובר במשכנתא, לכל לווה יש מאפיינים פיננסיים ייחודיים לו, צרכים מסוימים וייוחודיים לו.

מצב שכזה מחייב התייחסות פרטנית והתאמת משכנתא שונה לכל אחד ואחד כך שלהתאגדות כקבוצה אין יתרון כלשהו.

אופטימאי

הוא מחשבון משכנתא חכם עם יכולת לסווג לווים בעלי פרופיל, מאפיינים ודירוג דומים שזקוקים למשכנתאות דומות.

לראשונה, מבקשי משכנתאות יכולים להתחבר עם מבקשי משכנתאות אחרים בעלי פרופילם דומים ולהתגבש לקבוצה בעלת כח קנייה משמעותי.

איך זה עובד?

שלושה שלבים פשוטים וחתימה.

תכנון משכנתא ותחזית ריביות

בשלב ראשון, נבנה תמהיל משכנתא שמתאים לצרכים שלכם.

עם התמהיל, אנחנו מספקים גם תחזית מדויקת של הריביות וההחזר החודשי הצפויים לכם.

פנייה קבוצתית לקבלת הצעות

בשלב הזה, נצרף אתכם לקבוצה של מבקשי משכנתאות בדירוג ופרופיל דומה.

אנחנו פונים לבנק כקבוצה בעלת כח קנייה לקבלת הצעה פרטנית לכל אחד מחברי הקבוצה.

חתימה על המשכנתא

בשלב הזה, נעביר לך הצעה (אישור עקרוני) מהבנק למשכנתא בתנאים ובריביות שוסכמו.

כל שנשאר הואלהגיע לבנק ולחתום על המסמכים לקבלת המשכנתא.

תהליך מפורט

תכנון והתאמת משכנתא

חוסך את הצורך ביועץ פיננסי

מעניק ודאות ביחס למשכנתא שתתקבל

מתחילים בתכנון המשכנתא.

משוחחים עם כלכלן מומחה משכנתאות מטעמנו ומקבלים ממנו סיוע ויעוץ בנוגע לסכום המשכנתא, ההחזר הרצוי, נקודות פרעון ועוד.

בסיום השיחה מקבלים תמהיל מסלולים מותאם בדיוק לצרכים שלכם, תחזית של הריביות הצפויות וההחזר החודשי הצפוי לכם. ממש כאילו קבלתם הצעה מהבנק.

הצטרפות לקבוצה מתאימה

חוסך את הצורך ללכת לבנק

חוסך את הצורך ביועץ משכנתא

עם קבלת תמהיל המשכנתא שהותאם לכם,פתוחה בפניכם האפשרות להצטרף לקבוצת לווים שמעוניינים במשכנתא זהה או דומה למשכנתא שלך (מבחינת הדירוג, רמת הסיכון ומאפיינים נוספים).

במעמד ההרשמה, תתבקשו להמציא את כל המסמכים הדרושים לקבלת הצעה למשכנתא מהבנק.

תהליך ההצטרפות לקבוצה מחליף וחוסך את תהליך הפנייה לבנק לבקשת הצעה.

מכרז ריביות קבוצתי

משפר את תנאי המשכנתא והריביות

מקצר את זמן קבלת המשכנתא

במועד סגירת הקבוצה, אנחנו פונים לבנק בבקשה לקבלת הצעות.

הפנייה לבנק נעשית כקבוצה.

התמהיל, תנאי המשכנת ושיעורי הריבית של כל הלווים זהים או דומים מאוד (משום שמדובר בלווים דומים).

כל אחד ואחד מחברי הקבוצה מקבל הצעה פרטנית כמובן, בהתאם למשכנתא שלו.

ההצעה שמתקבלת מהבנק היא הצעה רגילה לכל דבר ועניין.

בהתאם להנחיות בנק ישראל ובדומה להצעה למשכנתא רגילה, הריביות והתנאים בהצעה נשמרים למשך 24 ימים.

קבלת המשכנתא

ביום שנוח לכם. בשעה שנוחה לכם.

זהו. כאן החלק שלכם: להגיע לבנק כדי לחתום על קבלת המשכנתא.

מחירים

התאמת תמהיל..................250 ש"ח

קבלת משכנתא קבוצתית....2500 ש"ח

מי מטפל בכם?

האנשים באופטימאי

טווח ריביות צפוי

period (years)	Monthly repayment per 100K ILS	Total payments per 1 ILS
15	643	1.15
20	505	1.21
25	424	1.27