אופטימאי - מחשבון משכנתא חכם
מחשבון משכנתא

מחשבון משכנתא חכם

דרך קלה למשכנתא מעולה

בחר משכנתא וגלה את ההחזר החודשי המומלץ עבורך ואת הריביות הצפויות לך.

למה אתה צריך את המשכנתא?

שיעור מימון מירבי: %.

כמה שווה הנכס שתמשכן?

התחל
התחל
עד ש"ח.
הגזמת. הזן סכום עד ש"ח.
התחל
התחל
הסבר חישוב משכנתא

ככה זה עובד

סכום המשכנתא - סמליל
מכניסים את סכום המשכנתא המבוקש ואת שווי הנכס.
מקבלים את הריביות וההחזר החודשי המתאימים למשכנתא שלכם.
מגיעים לבנק חכמים יותר, בטוחים יותר ומוכנים יותר.
לוגו שאלות נפוצות

איך אופטימאי יכול לעזור לך

שאלות נפוצות

כל הזכויות שמורות ל"אופטימאי" בע"מ | Whatsapp +972-50-2301313 | Email info@word.ussl.co.il

מה השימוש המתוכנן בכספי ההלוואה?
למה זה חשוב?

מטרת המשכנתא משפיעה על שיעור המימון, על סכום המשכנתא המקסימלי שניתן לקבל ועל תנאי המשכנתא.

מה לבחור?

אם אין בבעלותך דירה בחר דירה ראשונה לדיור. אם יש בבעלותך דירה ואתה מתכוון למכור אותה בחר דירה ראשונה להשקעה,
אם הדירה שאתה רוכש הדירה השנייה (או השלישית…) שלך, בחר "דירה נוספת".
אם בכוונתך להשתמש במשכנתא כדי לכסות משכנתא קיימת, בחר "מיחזור משכנתא".
לכל מטרה שאינה מפורטת, בחר "מטרה אחרת".

מה אחוז המשכנתא המקסימלי שניתן לקבל?
מה זה שיעור מימון מירבי?

הנחיות בנק ישראל קובעות מגבלת סכום שניתן לקבל לכל משכנתא.
שיעור מימון מירבי הוא האחוז המקסימלי משווי הנכס שניתן לקבל כמשכנתא. 
לדוגמא, אם שיעור המימון המירבי הוא 70% ושווי הנכס הוא 1,000,000 ש"ח, תקרת סכום המשכנתא שניתן לקבל היא 700,000 ש"ח.

למה זה חשוב?

משיעור המימון המירבי נגזר גם שיעור ההון העצמי המינימלי הדרוש.
לדוגמא, אם שיעור המימון המירבי הוא 70%, ההון העצמי המינימלי הדרוש הוא 30% (משווי הנכס).

כמה שווה הנכס שבכוונתך למשכן לבנק?
למה זה חשוב?

הנכס הממושכן לבנק משמש בטוחה להחזר המשכנתא.
שווי הנכס משפיע על סכום המשכנתא שניתן לקבל.

איזה שווי נכס להזין?

אם אתה לוקח משכנתא לצורך רכישת נכס, הזן את שווי הנכס שאתה רוכש.
אם אתה רוכש דירה מקבלן, הזן את מחיר הרכישה.
אם אתה ממשכן דירה יד 2, הזן הערכת שווי שמאי שיש ברשותך.
אם אין ברשותך הערכת שווי, הזן הערכה שמרנית של השווי.

כמה כסף אתה מעוניין לקבל מהבנק?
כמה אפשר לבקש?

סכום המשכנתא מוגבל בהתאם לשיעור המימון של העסקה.
מתחת לשדה הסכום מופיע הסכום המירבי שבאפשרותך לקבל, בהתאם למטרה שבחרת ושווי הנכס שהזנת. 

כמה כדאי לבקש?

סכום המשכנתא משפיע על שיעור המימון של העסקה ודירוג שיעור המימון של העסקה ובכך על תנאי וריביות המשכנתא.
לאחר בחירת הסכום בו אתה מעוניין, יוצגו בפניך דירוג שיעור המימון של המשכנתא שלך לצד אפשרויות לשיפורו.

לוגו שאלות נפוצות
בעוד כמה רגעים אגלה לך כל מה שאתה צריך לדעת על המשכנתא שלך.
אפשר להקליק עליי בכל מקום שבו אני מופיע כדי לקבל הסברים ומידע.